Raport Cushman & Wakefield. W ubiegłym roku deweloperzy oddali do użytku 447 000 metry kwadratowe powierzchni handlowych, a całkowite zasoby powierzchni handlowej w Polsce wynoszą około 16,3 mln m kw – wynika z raportu Cushman & Wakefield. Eksperci wskazali, że na początku 2024 roku najemców czekają podwyżki. Według danych międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield, w 2023 roku deweloperzy oddali do użytku 447 000 m kw. GLA (ang. Gross Leasable Area – powierzchnia najmu brutto) w ramach otwarć obiektów powyżej 5000 m kw. lub ich rozbudów.„Uwzględniając zamknięcie czterech galerii handlowych oraz outletu wyprzedażowego w Bydgoszczy całoroczna nowa podaż ukształtowała się na poziomie 343 000 m kw. Za 80 proc. oddanych do użytku obiektów odpowiadały parki, zaś centra handlowe – tylko za 15 proc.” – zaznaczyli autorzy raportu.Jak wskazali, najlepszy wynik podaży zanotował IV kwartał ub.r., w którym ukończono budowę 217 tys. m kw. GLA nowoczesnej powierzchni handlowej. Dodano, że w ciągu trzech ostatnich miesięcy roku na rynku otworzyło się 20 nowych nieruchomości handlowych, trzy wcześniej istniejące przebudowano, jeden obiekt przeszedł rozbudowę, a cztery inne zmodernizowano.Tym samym całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wynoszą obecnie około 16,3 mln m kw. Czynsze w góręAutorzy raportu wskazali, że największymi obiektami, których otwarcia nastąpiły w IV kwartale, były Ozimska Park w Opolu o GLA 17 000 m kw., N-Park Olkusz (powierzchnia GLA ok. 16 tys. m kw.), Pasaż Kępiński w Baranowie (park handlowy o powierzchni 12 000 m kw.) oraz Park Handlowy Targowa w Przasnyszu (12 000 m kw.).Dodali, że według stanu na koniec 2023 r. w budowie pozostawało około 370 000 m kw. powierzchni w ramach 38 obiektów, których otwarcia są zaplanowane na lata 2024-25, z czego 27 nieruchomości stanowią parki handlowe. Autorzy raportu zaznaczają, że w galeriach, parkach i przy ulicach handlowych zaobserwowano w ciągu roku wzrosty średnich czynszów. „Porównanie IV kwartału 2023 r. do IV kwartału 2022 r. wykazało, że najwyższe wzrosty stawek czynszowych dotyczyły parków handlowych i wyniosły 12,5 proc., podczas gdy dynamika czynszów w centrach i przy ulicach handlowych ukształtowała się na poziomie ok. 7 proc. r/r. Na początku 2024 r. najemcy muszą przygotować się na kolejne podwyżki ze względu na indeksację czynszów oraz wzrosty opłat eksploatacyjnych” – stwierdziła Paulina Bauer z Cushman & Wakefield.